Приобретение недвижимости в Италии.

Рейтинг:   / 3
ПлохоОтлично 

 

Приобретение недвижимости в Италии.

Италия страна древних традиции и вечной истории. Но также Италия сильный современный игрок на международной арене, поэтому интерес к ней граждан других стран вполне оправдан. Она была учредителем НАТО и Европейского союза, и, следовательно, присоединилась к растущему политическому и экономическому объединению Западной Европы, включая введение Евро в 1999-м году.

Особенно популярна Италия, как место вложение капитала в жилье для граждан других стран из Евросоюза, но не только, на сегодняшний день считается очень престижным иметь недвижимость на юге Италии. Все чаще вызывают заинтересованность районы сельской местности, благоприятные для ведения домашнего хозяйства и проведения каникул всей семьей. Именно на такое жилье сейчас наблюдается настоящий бум.

Но мнение о том, что недвижимость в Италии – это только роскошные виллы, ошибочно. Квартиры в больших и не очень больших городах достаточно популярны и наиболее подходят гражданам с активным образом жизни, связанным с частыми переездами. Особенно популярной покупкой является квартира в Риме, хотя ситуация в столице довольно сложная, так как население города очень выросло, а количество жилой площади не успевает расти такими же темпами. Следовательно, именно в Риме квартиры стоят неоправданно дорого.

3mapitalyМногих покупателей интересует недвижимость в Италии исключительно, как инвестирование, с последующей перепродажей или сдачей в аренду, что очень быстро окупает затраты на покупку жилья. Или как возможность получить право на выезд в эту страну. Ведь приобрести квартиру можно и в маленьком городке, где ее стоимость будет невысокой, а путешествовать по всей Италии, как это делают многие из граждан государств, не состоящих в Евросоюзе.

Процедура покупки недвижимости в Италии не сложная, поэтому приобрести виллу или квартиру в любимой стране может каждый, имеющий достаточно материальных средств желающий. Разница между иностранным покупателем и гражданином Италии только в проценте уплачиваемого налога при покупке недвижимости. Для иностранного подданного он составляет 11 %, а для итальянца всего 4 %. Кроме того, продавец при подписании начального соглашения о купле-продаже имущества запрашивает первый взнос. Не редко он может составить даже 50 % от общей стоимости, хотя обычно это 20 – 30 %. Следует помнить, что этот взнос не возвращается, даже если покупатель отказывается от покупки недвижимости. Его можно вернуть только в том случае, если покупателю не может быть передано во владение имущество в строго оговоренный в первичном договоре срок.

За процессом покупки недвижимости обязательно следит нотариус, который должен проверить все ли в порядке с документами обеих сторон, так как ответственность за сделку ложится на него.При покупке второго или третьего дома в этом государстве нередко дают ссуды на срок до 15 лет, размер которых колеблется в пределах 50 – 60 % стоимости приобретаемого жилья. Также можно получить ссуду и на приобретение первого дома, иногда это даже 70 % стоимости.

Стоит упомянуть, что кроме Рима, привлекают потенциальных покупателей популярный нынче благодаря еще не слишком высоким ценам, но с прекрасным климатом и природой южной Италии регион Калабрии и такие города как Сан Ремо, Верона и Венеция. Они разные, но характерные особенности каждого из них, как раз и являются решающим фактором при выборе места расположения желанной покупки. Например, Сан Ремо больше насыщен вечерней жизнью, чем другие, несмотря на небольшую численность населения (всего около 60 000 жителей). Это - главный курорт Италии и центр залива Ривьеры, а еще Сан Ремо круглогодичный санаторий, утопающий в цветах. Новый город на побережье отличают красивые виллы, включая Виллу Нобелевский, предыдущий дом шведского ученого, который до самой смерти организовывал учреждение известной премии. Улицы города заполнены разнообразием магазинов, простирающихся от нескольких местных бакалейщиков к большому модному району. Сан-Ремо также является родиной большого поля для гольфа, хотя оно и утратило на сегодняшний день свое лидерство, но остается все также популярным. Что касается цен, то в Италии можно приобрести участок земли под застройку за 30 000 евро, квартира обойдется от 35 000 евро, а небольшое поместье от 50 000 евро. Все чаще интересуются горными регионами Италии, с их удивительной природой и красивыми озерами.


 

для беларуси
Вы здесь: Новости 1. Новости Европы 4. Приобретение недвижимости в Италии.

Cчетчики